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Reforzamiento ESTRUCTURAL

Reforzamiento Estructural

¿Por qué debería reforzar mi propiedad?

Su propiedad es una inversión y posible fuente de ingresos. Algunas compañías de seguros han cancelado a los asegurados si no mantienen los estándares de reforzamiento.

 

Si no realiza la modificación dentro del período de tiempo que establece la ordenanza obligatoria, se le impondrá una multa y se le podría imponer un gravamen potencial sobre su propiedad.

 

El edificio estará marcado y no podrá alquilar las unidades a los inquilinos.

 

Edificio de ESTRUCTURA

Un edificio de estructuras es un edificio de varios pisos en el que uno o más pisos tienen ventanas, puertas anchas, grandes espacios comerciales sin obstrucciones u otras aberturas en lugares donde normalmente se requeriría un muro de corte para la estabilidad como una cuestión de diseño de ingeniería sísmica. Un edificio típico de estructura es un edificio de apartamentos de tres o más pisos ubicado sobre un nivel del suelo con grandes aberturas, como un estacionamiento o una serie de negocios minoristas con ventanas grandes.

 

Los edificios se clasifican como estructuras si ese nivel tiene menos del 70% de la rigidez del piso inmediatamente superior, o menos del 80% de la rigidez promedio de los tres pisos superiores. Los edificios de estructura son vulnerables al colapso en un terremoto de moderado a severo en un fenómeno conocido como colapso de pisos suaves. El nivel reforzado de manera inadecuada es relativamente menos resistente que los pisos circundantes al movimiento lateral del terremoto, por lo que una cantidad desproporcionada de la deriva total de lado a lado del edificio se concentra en ese piso. Sujeto a una tensión lateral desproporcionada y menos capaz de soportar la tensión, el piso se convierte en un punto débil que puede sufrir daños estructurales o fallas totales, lo que a su vez resulta en el colapso de todo el edificio.

 

La falla de la estructura fue responsable de casi la mitad de todas las casas que se volvieron inhabitables en el terremoto de Loma Prieta en California de 1989, y se proyectó que causaría daños severos y una posible destrucción de 160,000 hogares en caso de un terremoto más significativo en el Área de la Bahía de San Francisco. A partir de 2009, pocos de esos edificios en el área se habían sometido a la renovación sísmica relativamente económica para corregir la condición. En 2013, San Francisco ordenó la revisión de los edificios de estructura para determinar si es necesaria la renovación, y requirió que la renovación se complete de 2017 a 2020.

 

En Los Ángeles en 2016, siguiendo la ordenanza de San Francisco, la ciudad adoptó una ordenanza similar dirigida primero a los edificios de apartamentos de estructura. Esta ordenanza es para reducir el daño estructural en caso de un terremoto reforzando las áreas de estructura con estructuras de acero. Un edificio de estructura se describe como edificios existentes con estructura de madera con muros frontales blandos, débiles o abiertos y edificios de hormigón no dúctil existentes en la ordenanza. La mayoría de estos edificios se construyeron antes de 1978, antes de que se cambiaran los códigos de construcción.

 

Los dueños de propiedades de Los Ángeles están siendo atacados por el tamaño de sus edificios. El primer grupo de ordenanzas salió el 2 de mayo de 2016, con dieciséis o más unidades y más de tres pisos. El segundo es el 22 de julio de 2016, con dieciséis o más unidades y dos pisos. El tercero es el 17 de octubre de 2016, con dieciséis o menos unidades y más de tres pisos. El cuarto es el 30 de enero de 2017, de nueve a quince unidades. El quinto es el 29 de mayo de 2017 para siete a ocho unidades. El sexto es el 14 de agosto de 2017, para cuatro a seis unidades. Luego, el 30 de octubre de 2017, los condominios y edificios comerciales recibirán sus órdenes de cumplimiento. Los propietarios tienen dos años a partir de la fecha de la orden para tener planos aprobados. Luego, 3,5 años desde la orden para obtener el permiso. La terminación total y el certificado de cumplimiento deben ser emitidos antes de los siete años de la fecha.

1. Fije una fecha para una INSPECCIÓN con uno de nuestros ESPECIALISTAS. Uno de nuestros INSPECTORES CUALIFICADOS visitará su propiedad para realizar una inspección adecuada y detallada de los cimientos o de la estructura.

Puede reservar aquí o en www.omegastructuralinc.com/bookonline

2. Le enviaremos nuestra PROPUESTA detallada. Puede revisar nuestra propuesta y por supuesto estamos abiertos a cualquier pregunta o inquietud que pueda tener. Estaremos encantados de responder a todas sus consultas.

3. Nos ocuparemos de su PROYECTO. Nos encargaremos de los DIBUJOS del PLANO, DISEÑOS y CÁLCULOS DE INGENIERÍA de su PROYECTO.

4. Prepararemos sus planos de propiedad. ¡¡También obtendremos los PERMISOS y APROBACIONES de tu ciudad * !! Entonces, puedes RELAJARTE! * Municipio de Los Ángeles y alrededores.

5. Recorrido del trabajo. El gerente del proyecto llevará a cabo el recorrido del trabajo con el propietario o administrador de la propiedad para notificar y mostrar sobre el trabajo que se ejecutará y qué esperar.

6. Notificación a los inquilinos. Notificaremos a sus inquilinos, si corresponde, con el programa de trabajo para continuar con la construcción.

7. Soportes. Se aplica con una estructura de soporte temporal para estabilizarlo y reemplazarlo con una estructura más fuerte.

8. Demolición y excavación. Romper y eliminar parte de la estructura existente. Todos los escombros se retirarán a diario para su propia seguridad y la de los residentes.

9. Conexión de arrastre estructural. Las cargas de arrastre se deben a las cargas laterales generadas con vientos fuertes o eventos sísmicos. Cada proyecto es único, veremos si su proyecto necesita instalar el freno estructural.

10. Acero. Se montará una nueva estructura de acero para conectar entre su edificio existente y los nuevos cimientos.

11. Varillas. Es una barra de acero o malla de alambres de acero que se utiliza como dispositivo de tensión en el hormigón armado y estructuras de vigas de grado reforzado para fortalecer y ayudar al hormigón que está bajo tensión.

12. Hormigonado en el sitio. Significa que el material de hormigón se vierte, moldea y cura in situ.

13. Válvulas de cierre sísmico (opcional). Estos pequeños dispositivos se instalan para detener instantáneamente el suministro de gas natural con el fin de proteger la estructura si ocurre una fuga de gas durante un terremoto.

14. Estuco y pintura. ¡Buenas noticias! Aplicaremos un material de construcción utilizado para el revestimiento protector de paredes y techos y luego pintaremos para asegurarnos de que su propiedad sea segura y hermosa.

15. Recuperación de costos.

¡Ahora, su propiedad está REPARADA, ASEGURADA y DURADERA para las REGLAMENTACIONES DE SEGURIDAD y de cualquier ACTIVIDAD y ASENTAMIENTO SÍSMICA!

¡Puede obtener una INSPECCIÓN GRATUITA si es PROPIETARIO! Llámanos para más detalles.

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