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PROBLEMAS DE HUMEDAD

Los cimientos de su hogar tienen un propósito de importancia fundamental. El cimiento de su hogar es lo que sustenta el hogar por completo. El agua puede entrar a través de las grietas de las paredes y las juntas de mortero, subir a través de las grietas del piso, por encima de la zapata, debajo de la zapata y generar sudor de las paredes. Si encuentra agua estancada en su sótano o espacio de acceso, descubre grietas en los cimientos o ve que las paredes de su sótano están humedas, entonces tiene un problema potencial de alteración del agua.

Nuestro objetivo es prevenir daños al cimiento. Para evitar daños a los cimientos causados por agua, podemos agregar un drenaje adecuado, redirigiendo el flujo de agua.

Su hogar es probablemente una de las inversiones más importantes de su vida y su durabilidad estructural a largo plazo es importante para nosotros y estamos seguros de que también lo es para usted. La mayoría de las paredes de los cimientos son de ladrillo, bloque de hormigón o hormigón vertido. Los ingenieros y contratistas generales están de acuerdo en que los puntos de entrada de agua más comunes están por encima de los cimientos, a través de las paredes y a través de la junta del piso / pared, lo que crea problemas de humedad en el sótano. Si su objetivo es asegurarse de que su sótano nunca vuelva a tener fugas en ningún momento, ¡podemos repararlo por usted! Dependiendo de su problema u objetivo específico, esto se logra mediante la instalación de un sistema de drenaje interior o exterior. Nuestros técnicos en problemas de humedad del sótanos son considerados y podrán brindarle una solución adecuada.

problemas de humedad de sótanos

Problemas de humedad del sótano involucra técnicas y materiales que se utilizan para evitar que el agua penetre en el sótano de una casa o edificio. El problema de humedad de un sótano que está por debajo del nivel del suelo puede requerir la aplicación de materiales selladores, la instalación de desagües y bombas de sumidero, y más.

Propósito

El problema de humedad en generalmente es requerido por los códigos de construcción de estructuras que se construyen al nivel del suelo o debajo del mismo. Las consideraciones de problemas de humedad y drenaje son especialmente importantes en los casos en que es probable que se acumule agua subterránea en el suelo o donde hay un nivel de agua alto.

 

El agua en el suelo hace que se ejerza presión hidrostática debajo de los pisos y las paredes del sótano. Esta presión hidrostática puede forzar la entrada de agua a través de las grietas, lo que puede causar daños estructurales importantes, así como moho, descomposición y otros problemas relacionados con la humedad.

Métodos

Existen varias medidas para evitar que el agua penetre en los cimientos del sótano o para desviar el agua que ha penetrado en los cimientos:
- Selladores de paredes y pisos interiores
- Drenaje de agua interior
- Drenaje exterior
- Revestimientos impermeabilizantes exteriores
- Impermeabilización tipo caja
- Inyecciones a las rajaduras del cimiento

Selladores interiores

En los cimientos de hormigón vertido, las grietas y las penetraciones de las tuberías son los puntos de entrada más comunes para las filtraciones. Estas aberturas se pueden sellar desde el interior. Pueden inyectarse a presión epóxicos, que son adhesivos fuertes o uretanos en las aberturas, penetrando así en la base hasta el exterior y cortando el paso de la filtración.

En los cimientos de mampostería, los selladores de interiores no brindarán protección permanente contra la infiltración de agua donde haya presión hidrostática. Sin embargo, los selladores de interiores son buenos para evitar que la alta humedad atmosférica dentro del sótano se absorba en la mampostería porosa y provoque el desconchado. El desconchado es una condición en la que la humedad alta constante o la humedad descomponen las superficies de mampostería, causando deterioro y desprendimiento de las superficies de concreto.

Problemas de humedad del exterior

La solucion contra problemas de humedad de un sótano existente comienza con la excavación hasta los lados inferiores de las zapatas. Los muros secos se sellan con una membrana impermeabilizante y se colocan nuevas baldosas de drenaje al costado de la zapata.

Causas de filtraciones y fugas de agua

La filtración de agua en los sótanos y los espacios bajos generalmente ocurre durante largos períodos de tiempo y puede ser causada por numerosos factores.

 

- El hormigón es uno de los materiales más utilizados en la construcción de viviendas. Cuando no se eliminan las bolsas de aire, o no se permite que la mezcla se cure adecuadamente, el concreto puede agrietarse, lo que permite que el agua atraviese la pared.


- Los cimientos (zapatas) son almohadillas horizontales que definen el perímetro de los muros de cimentación. Cuando las zapatas son demasiado estrechas o no están lo suficientemente profundas, son susceptibles al movimiento causado por la erosión del suelo.


- Los canalones y bajantes se utilizan para recoger el agua de lluvia a medida que cae y descargarla lejos de casas y edificios. Cuando las canaletas están obstruidas o los bajantes se rompen, el agua de lluvia es absorbida por el suelo cerca de los cimientos, lo que aumenta la presión hidrostática.


- La baldosa perimetral es un tubo de drenaje de plástico poroso instalado alrededor del perímetro de la casa. El propósito principal de las baldosas perimetral externas es evitar que el agua ingrese al sótano. Sin embargo, estas tuberías pueden obstruirse o dañarse, lo que hace que el exceso de agua ejerza presión sobre las paredes internas y los pisos del sótano.


- La acumulación de agua dentro de los pozos de las ventanas, después de una lluvia intensa o nieve, puede provocar fugas a través de las juntas de las ventanas del sótano. Se pueden usar cubiertas para ventanas para evitar que el agua se acumule en la ventana.


- La saturación del suelo es otra forma común de fugas en el sótano. Cuando el drenaje de la zapata falla, el suelo alrededor del sótano puede contener demasiada agua y cuando se alcanza el punto de saturación pueden ocurrir inundaciones.

Señales de advertencia de daños por agua

Las señales de que el agua se está filtrando en un sótano o un espacio de acceso a menudo tardan años en aparecer y es posible que no sean fácilmente visibles. Con el tiempo, es posible que se hagan evidentes múltiples signos de daño que podrían provocar fallas estructurales.

 

- Paredes agrietadas: las grietas pueden ser horizontales, verticales, diagonales o escalonadas. La presión severa o el daño estructural son evidentes al ensanchar las grietas.


- Pandeo de paredes: generalmente causado por presión hidrostática. Las paredes parecen estar arqueadas hacia adentro.


- Pintura descascarada: el agua que se filtra a través de las paredes puede hacer que la pintura burbujee o se descascare a lo largo de las paredes del sótano.


- Eflorescencia: residuo blanco y pulverulento que se encuentra en las paredes del sótano cerca del piso.


- Moho: Hongos que suelen crecer en zonas húmedas y oscuras y pueden provocar problemas respiratorios tras una exposición prolongada.

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